裝配式如果從源頭說起應該有幾千年的歷史，從石質建筑，到木制結構，都是預制（加工）和裝配（類似榫卯）——所以，預制裝配不是發明創造，不是天外飛仙，而是很多年人類建筑技術發展的積累。

 

只是，隨著水泥這種劃時代的材料的出現，以及圍繞這水泥的建造技術發展，讓現場澆筑變成了時尚，讓更多的藝術家投身建筑設計這份有前途的職業，讓更多的想象變成實際……

 

裝配式的再興起是“二戰”的功績之一。大戰結束，滿地雞毛，一地廢墟——剩下的人要吃、要住，那么迅速建造可以供人居住的空間，是第一需求，“快速建造”就是裝配式再興的契機。

 

 

當“能住”的需求滿足后，裝配式卻并未沒落，為啥呢？閑聊到這，話題要扯開點，其實預制裝配，不僅僅是混凝土、木、鋼、輕鋼，甚至石造也可以是預制裝配式。

 

因此，不同地質條件下，不同結構的裝配式建筑可以更好地滿足“藝術家”的需求——素砼、鋼構、負建筑……“好的房子”越來越多，而且是“又快又好”——“住好”的需求促進了裝配式技術的成長。

 

根據馬列主義經濟學原理，“經濟危機是資本主義社會不可避免之矛盾”，但是再危機，人類還要“衣食住行”，企業也要存在，所以建筑企業如何建造“快，好，省”的建筑成為生死存亡的首要課題，預制和裝配又發揮了功效——“節省的房子”人見人愛，建造省，使用省，維護省——多好！

 

下圖所展示的，是以日本為案例看裝配式建筑發展，哦，不對，應該是現代裝配式建筑的發展——

 

 

等等，似乎，和現實有點差別??！

 

我們現在提及裝配式，第一句會問，要增加多少成本？第二句接著問，怎么解決滲漏？第三句不可少的：要增加多少時間？

 

是啊，怎么好像——在我國，裝配式建筑“不快，不好，不省”呢？

 

 

 

01

 

裝配式建筑到底“快不快”？

 

先說個故事，傳說當年電解鋁發明的時候，那是何等的轟動，鋁瓶甚至成為國家典藏的重器和藝術品，大大小小，高高低低各式各樣的藝術家以創造“鋁”藝術為榮——誰能想的，現在只是平常百姓家的日常物件。

 

裝配式建筑當然還沒有這么高的待遇，但是，由于改變建筑方式和其他種種原因，也被視為國之重器、行業重舉??！所以，自然也會有大大小小，高高低低的各式各樣藝術家來參與。

 

于是，各種理論、體系、系統漫天飛舞，不過，在這之中，似乎對裝配式“不快”有了共識：不標準，不模塊——看看那裝配式先進的島國，戶型就幾個，部件全模塊——是嗎？好像不是哦！島國的戶型百花齊放，模塊也無從談起，那么他們是怎么快的呢？

 

以樓板為例，我們的疊合板還有一層現澆，還要預留預埋，但是島國的預制板可以直接焊接，焊完以后再布管線，這樣無論工廠加工還是現場施工都要快很多——我們可以想象一下，埋件要時間，預留要時間，之后的振搗還要小心，時間長了會離析，時間短了有孔隙……還快，能做好就不錯了！

 

但是，要做到這一條，還要有觀念的改變，比如兩塊板密拼，怎么都有縫，沒縫要等外星人占領地球的時候實現，那么對于這種縫的處理，要么滿堂薄吊頂，要么厚厚地抹粉……這也就是島國在解決這個問題的時候，順帶管線分離了一把……

 

就像生個娃，小時候也就是“狗娃”“翠花”的叫叫，慢慢長開了，水靈靈了，那就要起個好名字——“SI”啦，“百年宅”啦，“全什么周期”啦……其實就是解決“快”的衍生技術而已。

（SI：承重結構骨架<Skeleton Support>與內部空間<Infill>之間的關系）

 

所以，裝配式不是飛機導彈，沒有那么多妙計玄黃，做好技術匹配，細化構件設計，把可以流水線的流水線，可以分離的分離，一切都會很容易——藝術家要多做點這個活。

 

就如同前幾日的一個項目，柱梁板預制就簡單干脆的預制，預留預埋借助空間布置“I”一下，空間也能靈活，預制也能“快，好，省”，大家開心省力。

 

 

 

02

 

裝配式建筑到底“省不省”？

 

答案很簡單，看你跟誰比！

 

馬克杯和陶土罐哪個貴？當然是馬克杯——那你為啥不用陶土杯呢？——價格不能這么比！——對咯，你看你很明白，不同level的東西怎么能放在一起比價呢？

 

那么，同一級別的裝配式建筑和傳統現澆建筑相比，省不省呢？

 

答案很簡單，看你怎么比！

 

比如說，傳統現澆建筑發展到現在，大家對于規范吃的透透的，不用偷工減料，合理利用施工規范的上下限，鋼筋模板就能省出好幾個點（本人實踐過，這里就不詳解，沈老大說過，終身責任制?。。?mdash;—裝配式目前還達不到這步，雖然也可以省，但是這個就要看設計的功底了——這就像當年的日韓世界杯，裁判幫幫忙，英格蘭也踢不過韓國呀——你能說裝配式就貴嗎？

 

話說當年明季清初，那神機營，八大營……那可是杠杠的火器部隊，愣是杯游牧民族打得找不到北——首先是技術不成熟，還有領軍人物無能——到了，八國聯軍，那火器的威力就表現出來——裝配式也一樣，現在的成本問題是技術不成熟，領軍者沒經驗的綜合體現——這不代表“貴”，對吧？

 

不過，現實就是現實，就像明朝必然會被滅亡一樣，裝配式現在的貴是不可避免的——但是，在一定要做的情況下，討論“貴”似乎沒有意義，更多的不如扯扯在同樣做裝配式的情況下，怎么才能“省”！

 

要“省”，就先要看我們的錢花在哪里了？主材、輔料、模具、人工、運輸……找到重點才能省錢。

 

我們曾經做了一次方案對比，同樣項目不同拆分方式，就這樣，成本最高的可以和成本最低的相差三分之一。

 

所以，如果說傳統建筑方式中，設計決定了成本的70%，那么裝配式建筑方式中，設計決定了成本的90%，剩下的10%是行規……

 

這樣看的話，裝配式建筑還是“省”的，就看你有沒有找到一個“好主婦”！

 

 

 

03

 

裝配式建筑到底“好不好”？

 

按照簡單思維的方式，“快”和“省”之后，就應該“好”——或者，我們應該辯證地去看。

 

說實話，我不認同簡單的說“好”。任何的“好與不好”都是有標準、角度和時限的。就如同澳門賭王有四個媳婦兒，從婚姻法的角度看，那是不好，但是從單身狗的角度看，那是極好，從打擊黃賭毒來看，那是不好，從繁榮澳門經濟，那又是極好……所以，不同標準，不同角度，不同時限，我們看到的好與不好是全然不同的，那么，評價裝配式，從掉幾塊瓷磚，有些許滲漏就說不好，也是不妥的，當然，從民族大義，國家興亡，就說裝配式好，似乎也不太妥當……

 

所以，要扯裝配式的好壞，我們要有個“規則”——標準、角度和時限。

 

從開發商的角度，裝配式大體來講還是好的。

 

我記得在2000年的時候，我曾經在遵義路做項目——那時還沒有裝配式，你懂的，工地門口的環境再整治也會多少有問題，話說那日，一位老太太不小心在工地門外摔了一跤（有點碰瓷的嫌疑），在做記者的兒子的支持下，張開血盆大口，結果自然是收獲頗豐——裝配式是干式作業，這樣的事情會減少一些，更重要的是，其實裝配構件的成本及變更成本更容易測算（潛規則除外），對成本管理更容易——所以從這個角度看是好的。

 

但是，工作要求提升，綜合管理要求加強，對房企人員的技能有新的要求，從這個角度看，似乎又不好。

 

整體而言，隨著時間推移，大家習慣了這么做事，自然而然就好了——這叫習以為常。

 

對施工方，毫無疑問，短期內當然是大大的不好，開支增加，管理變難，人員要求變高，遇到沒有經驗的甲方、監理和設計院，那就是一場災難……

 

但是，隨著行業發展，專業的人做專業的事，各安其位，這活其實要比傳統作業舒心。

 

對于客戶，第一批吃螃蟹的總歸要付出代價……但那不代表不好啊，對吧？

 

整體而言，在行業成熟，專業可靠，各盡其責的狀態下，我們應該堅信裝配式是“好的”！如果不好，政府為啥要推廣呢？

 

當然，前提是如果……

 

好多內容一展開就是正兒八經的說了，在“閑話”的前提下，就到這。欲知后事，且看下回。

 

作者簡介

高宏杰

上海市住宅產業化專家

江蘇省住宅產業化專家

毅匹璽建科產業研究院院長

上海申城建筑設計院副院長